一湖碧水 半城“紅利”
——解碼東風(fēng)湖的“生態(tài)溢價(jià)”
岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)全媒體記者 張小弓 通訊員 賈敏 尹萍 莫流潔
清晨六時(shí)，家住岳陽(yáng)樓區(qū)東湖社區(qū)的劉迪輝會(huì)準(zhǔn)時(shí)出門(mén)。沿著家門(mén)口東風(fēng)湖的環(huán)湖綠道走上一圈，是他雷打不動(dòng)的習(xí)慣。湖面薄霧如紗，水鳥(niǎo)掠過(guò)，老伙計(jì)們?nèi)宄扇骸６鴰啄昵埃拇皯?hù)常年不敢開(kāi)——那時(shí)的東風(fēng)湖，雨天污水橫流，晴天臭氣熏天，魚(yú)有煤油味，菜沒(méi)人敢買(mǎi)。
“心都被傷透了。”他說(shuō)。
一片湖，從讓人傷透心到讓人離不開(kāi)，中間發(fā)生了什么？
東風(fēng)湖原本是洞庭湖的一部分，上、中、下三湖貫通。上世紀(jì)八九十年代，這里還是“萬(wàn)元村”西瓜山的所在，漁民們靠水吃水，日子紅火。
后來(lái)，城市長(zhǎng)大了，污水也跟著漲。沿湖數(shù)十個(gè)排污口，每天數(shù)萬(wàn)噸生活污水直排；高污染、高耗能企業(yè)環(huán)湖而立。水質(zhì)跌到劣Ⅴ類(lèi)，魚(yú)蝦絕跡，連岸邊種的菜都帶著異味。“一年四季不敢開(kāi)窗”——這不是夸張，是當(dāng)?shù)鼐用竦恼鎸?shí)日常。
劉迪輝的大兒子寧可租房居住，也不愿再聞那股臭味。東風(fēng)湖從“母親湖”變成了“避之不及”的城市傷疤。
轉(zhuǎn)機(jī)從2017年開(kāi)始，中央生態(tài)環(huán)保督察“點(diǎn)名”東風(fēng)湖。2018年4月25日，習(xí)近平總書(shū)記來(lái)到岳陽(yáng)考察，勉勵(lì)“守護(hù)好一江碧水”。東風(fēng)湖的治理，從此按下了快進(jìn)鍵。
秀美東風(fēng)湖。供圖：岳陽(yáng)樓區(qū)融媒體中心
岳陽(yáng)樓區(qū)接連打了兩場(chǎng)“硬仗”。
先是“救急”：截污納管，封堵排污口，關(guān)停污染企業(yè)，清除黑臭底泥。2020年10月，占地65萬(wàn)平方米的東風(fēng)湖生態(tài)公園開(kāi)園，水質(zhì)首次達(dá)到Ⅲ類(lèi)，獲評(píng)湖南省“美麗河湖”。
但光救急還不夠。如果湖水沒(méi)有自我凈化的能力，今天清了，明天還可能再臭。于是有了第二步：“提質(zhì)”——一場(chǎng)更精細(xì)的“繡花功夫”。工人們?cè)趶V闊水域栽植水生植物，打造“水下森林”；投放底棲動(dòng)物和魚(yú)類(lèi)，重構(gòu)生物鏈；安裝曝氣機(jī)為水體增氧；建設(shè)生態(tài)緩沖帶。從工程治水到生態(tài)養(yǎng)水，東風(fēng)湖學(xué)會(huì)了“自己呼吸”。
環(huán)境好了，人回來(lái)了。
湖畔居民彭望生用棚改補(bǔ)償款在湖邊買(mǎi)了一套124平方米的新房，告別了一家三代蝸居70平方米老廠舊樓的日子。
已出嫁的龍汝，以前很少回娘家，如今她成了東風(fēng)湖的常客。“現(xiàn)在總往娘家跑，住下來(lái)都不想走了。”每次有朋友來(lái)岳陽(yáng)，她都會(huì)帶他們到湖邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，儼然成了這片湖水的“代言人”。
馬壕水質(zhì)凈化中心的技術(shù)員鄧立峰，2018年剛來(lái)岳陽(yáng)工作時(shí)，東風(fēng)湖“惡臭撲鼻”。幾年過(guò)去，他不僅見(jiàn)證了水質(zhì)從劣Ⅴ類(lèi)到穩(wěn)定達(dá)標(biāo)的全過(guò)程，自己也把家安在了東風(fēng)湖附近。“我們單位五十幾號(hào)人，在東風(fēng)湖旁邊買(mǎi)房子的都有十幾個(gè)人。”
人的回歸，帶來(lái)了市場(chǎng)的回應(yīng)。
房?jī)r(jià)漲了。據(jù)房產(chǎn)平臺(tái)數(shù)據(jù)，東風(fēng)湖新區(qū)二手房參考均價(jià)已突破4400元/平方米，部分品質(zhì)小區(qū)均價(jià)超過(guò)6300元/平方米，一線湖景新盤(pán)價(jià)格更高。
地價(jià)火了。本土一家深耕岳陽(yáng)的房企持續(xù)重倉(cāng)該區(qū)域，累計(jì)投資十余億元，其開(kāi)發(fā)的標(biāo)桿項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日數(shù)百人齊聚現(xiàn)場(chǎng)，創(chuàng)下當(dāng)?shù)貥鞘袖N(xiāo)售佳績(jī)。
產(chǎn)業(yè)變了。污染企業(yè)退出后，文旅產(chǎn)業(yè)接棒。東風(fēng)湖生態(tài)公園年接待游客量可觀，成為岳陽(yáng)市民休閑娛樂(lè)的重要去處。
這就是“生態(tài)溢價(jià)”最樸素的表達(dá)：好環(huán)境，真的能當(dāng)飯吃。它不是什么高深的理論，而是一個(gè)個(gè)普通人用腳投票的結(jié)果——房?jī)r(jià)漲了，是因?yàn)橛腥嗽敢鉃橥拼耙?jiàn)綠買(mǎi)單；地價(jià)火了，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商看到了這片湖水的價(jià)值；產(chǎn)業(yè)變了，是因?yàn)楦蓛舻暮姹葻焽韪芰糇∪恕?/span>
三十年來(lái)，岳陽(yáng)樓區(qū)經(jīng)歷了從“向湖要飯”到“與湖共生”的轉(zhuǎn)變。一湖碧水，換來(lái)了半城紅利。
這紅利，是劉迪輝在湖邊散步時(shí)的笑容，是龍汝在朋友圈里曬出的湖景，是鄧立峰和十幾位同事把家安在湖邊的選擇。也是彭望生從蝸居搬進(jìn)新房的踏實(shí)，是開(kāi)發(fā)商真金白銀的投入，是生態(tài)公園里每天來(lái)來(lái)往往的腳步聲。
綠水青山就是金山銀山——在岳陽(yáng)樓區(qū)，這不是一句口號(hào)，而是一筆看得見(jiàn)、算得清的賬。
